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不動産会社へ行く前にやること3つのこと

やることリスト

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STEP4
  • ムリなく支払える、予算を決める（予算には家賃、駐車場代、共益費、保証金等は最低限考慮に入れよう）
  • 予算が決まれば、次はどんな部屋に住みたいかしっかりイメージ！
  • 情報収集はスピーディーに！　イメージと予算にあったお部屋を徹底的に探す（いつでもどこでもお部屋探しがOKな、賃貸情報誌“尼崎的賃貸“や“ホームメイト FC JR甲子園口駅前店.netホームページ”が便利だヨ）
優先順位を決めよう
家賃エリア間取り設備
家賃は、もちろん共益費や駐車場代も含めて考える。家賃はお給料の1/3程度を目安に。 希望の駅や沿線だけだと、選択肢は必然的に狭くなる。周辺の駅や沿線も考慮に入れれば、より早く良い物件に出会える可能性大！ 自分が一体どんな広さで生活すれば快適なのか、間取をじっくり考えてみよう。専有面積も参考にしよう オートロックやエアコンの有無、収納スペース、もともと設置してあるベッドや冷蔵庫など、事前にチェックしておきたい設備項目は多数。
保証金譲れない条件新築or中古
保証金は家賃の5〜6ヶ月分くらいが一般的。また、地方によっては、保証金の制度が異なる場合もあるため、これから住む土地の制度を十分に理解しておく必要あり。 角部屋がいい、日当たりは良好、トイレとお風呂はセパレート、クローゼット付き、鉄筋コンクリートの頑丈な造り…etc。欲とはきりが無いもの。これから長く住む部屋です、これは絶対に譲れない！　そんな条件もしっかり頭に入れておこう。 新築だと値段が高い！そう思われがちだけど、実際は新築の方が安いケースもある。どうしても新築にこだわる人は、頑張って探してみて。 　

不動産会社にて、やること3つ！

STEP2
  • イメージ通りの物件が見つかれば、さっそく不動産会社にアクセス（希望物件に先約がいても大丈夫。担当スタッフが別のお部屋を探してくれるゾ）
  • 担当者に条件を伝え、紹介された物件データを、厳しくチェック！
  • 気に入ったお部屋があれば、下見を申し込もう

チェック項目

「交通」の項目に記されている最寄駅までの所要時間は、徒歩1分=80m で計算されている（しかし、信号待ちの時間などを考慮から外しているため、実際はもう少し時間がかかる場合がある）。「専有面積」は部屋全体（バス・トイレ収納スペースを含む）の面積。1.62?=約１畳というのが、基本。 　物件の「入居予定日」は、重要チェック項目の１つ。原則として入居可能日から家賃支払いの必要がある。（即入居の場合は契約したその日から家賃が必要）

下見の際に、やること2つ！

STEP3
  • 自分が持っている家具のサイズを事前に測っておく。
  • メジャーを持参しよう。
下見
  • 部屋の広さは、十分か
  • 間取り図・資料と違っているところはないか
  • 設備はきちんと働くのか
  • 付近の騒音は問題ないか
  • 光は十分か
  • 構造は記載とマッチしているか　
  • 収納有/スペースは十分か　
  • 洗濯機置場は室内か　
  • 窓の位置・数・風通しの良さはどうか　
  • キッチンの使いやすさはどうか　
  • 室内に、汚れ、カビ、キズなどはないか　
  • コンセントの位置・数は十分か

引っ越しの際に、やること6つ！

STEP4
  • どこの引越会社にするかを選択、連絡する
  • 管理人さんや近所の人へ、きちんと挨拶を
  • 荷造りに必要な道具をそろえ、1週間前から荷造りスタート
  • 引越前の掃除・引越の立ち会い
  • 新居の掃除・荷ほどき
  • 必要書類の届出

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